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希腊购房移民VS马耳他国债投资移民
http://www.cteo.com.cn  时间:07-03  城经网

  近年来,随着“一带一路”利好政策,以及欧洲经济逐渐复苏、稳固,许多高净值家庭和投资移民者把更多关注投向了移民政策便捷的欧盟国家。因欧盟有完善优越的社会福利,舒适的居住环境,国际一流的教育。而同是欧盟热门移民国,您是钟情西方文明的发源地--希腊,还是更看重地中海心脏--马耳他呢?下面就由保诚出国专家带您深入了解。

  希腊

同为投资移民热选地,希腊和马耳他谁更占优势?

  希腊,是全球知名的旅游胜地,也是世人钟爱的浪漫宜居之所。这里有洁净的空气,灿烂的阳光,醉人的沙滩,充满艺术气息的街道,迷人的神话传说和古老的名胜古迹,还有超大阳台的精装修海景房和市中心包租保收益酒店公寓。25万欧购房投资移民,让希腊房产炙手可热。希腊的官方语言是希腊语,英语通行,只要会说英语,就可以在希腊正常生活。希腊是欧盟、申根成员国之一。

  马耳他

同为投资移民热选地,希腊和马耳他谁更占优势?

  马耳他拥有“欧洲后花园”和“地中海心脏”美誉的岛国马耳他,地处欧、亚、非三洲的海路交通要塞,地理位置优越,风光旖旎,也是著名的世界旅游胜地。旅游业是马耳他主要的外汇来源,服务业和金融业兴盛,现在还欲打造区块链和电子货币天堂,走在时代前列。其官方语言为马耳他语和英语,是欧洲除英国、爱尔兰之外唯一以英语为官方语言的国家。

  具体国情和社会福利大PK

  (一)成员国

  希腊既是欧盟国又是申根成员国。

  马耳他是全球唯一的“四位一体”国家,不但是欧盟国、申根成员国,也是英联邦成员国和欧元区国家,全世界只此一国拥有此特色,别无分号。此局对比,马耳他胜出。

  (二)文化背景

  作为西方文明的起源,希腊文化历史底蕴深厚;马耳他亦不弱,7000年历史傲然于世,文明古迹众多。但在文明对世界的影响力而言,希腊胜出一筹。

  (三)气候

  希腊北部大陆性气候,南部地中海气候,夏天平均气温33度,冬天平均气温13度;每年平均日照时间超2000个小时。马耳他夏季平均温度35℃,冬季平均温度15℃,全年300多个晴天,约有3000个小时的阳光照射。享受日光浴的话,马耳他胜出。

  (四)教育资源

  希腊高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久,建树颇丰。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校,采用英语授课,让学生接受英美教育,更是成了欧洲性价比最高的“黄金教育跳板”之一。知名国际学校有雅典国际学校、拜伦学院、美国社区学校、圣凯瑟琳学校、圣劳伦斯学院、坎皮恩学校。

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  马耳他则被欧盟誉为“高品质欧洲学习区”,全球教育品质排名第18位(2016-2017世界经济论坛国家竞争力报告)公立学校和私立学校并举,公立学校提供11年的免费教育,私立学校学费仅相当于国内国际学校的30%—50%,教师多毕业于牛津、剑桥、哈佛等欧美名校,性价比极高。大学三年,硕士1年,学制短。全国共有学校340所。教育资源人均比例是7:1(世界领先)。此番对比,平局。

  (五)税务优惠方面

  希腊投资移民需要缴纳不动产税和个人所得税。获得希腊永居,在希腊以外的收入,不需要缴税。在希腊得有投资税、遗产赠与税、房产税等。

  马耳他是非全球征税国家,海外收益无需交税。在马耳他的纳税居民,需缴纳个人所得税。马耳他实行的是累进税制,税率为15%-35%, 起征点为年收入9,100欧元。在马耳他,无须缴纳遗产税、净财富税、不动产税、赠与税。并且,马耳他还实行企业退税制,企业所得税实行退税后低至5%。相对的,马耳他更占有税务优势。

  (六)社会福利

  在希腊,公立医院医疗免费,如果需要到当地的私立医院享受更高水平的服务,仅需购买医疗保险即可。而且有覆盖整个欧盟的保险供选择。希腊的医疗保障体系在全球的排名是第14位。

  马耳他实行免费公立医疗制度,提供公费医疗且历史悠久,具有覆盖面广、层层递进的特点,全球医疗排名第五。很明显,马耳他在医疗制度好福利上凸显优势。

  (七)护照通行度

  在2018年亨氏护照指数(Henley Passport Index)排名榜上,希腊免签183个国家和地区,护照全球排名第6,而马耳他紧跟其后,免签182个国家和地区,护照全球排名第7。希腊胜出。

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  (八)投资额度

  希腊投资移民,要求在希腊购买25万欧房产,即可一家三代拥有希腊投资者永居身份。所投资房产可自由转换买卖,可自住也可出租。供选择的房产项目种类众多,酒店式公寓、别墅、中心区公寓、靠山望海,有常年包租包收益项目也有灵活出租的项目,当然也可以买来自住兼投资,房产升值空间大。

  马耳他国债投资移民,可以选择支付8万欧(无返还)的贷款利息,或全额购买25万欧元国债(5年后返还),同时需满足在马耳他租房或购房,持有5年,即可拥有马耳他永居身份。(1)购买房产(戈佐岛或马耳他岛南部购房,房价不低于27万欧/套;或马耳他其他区域购房,房价不低于32万欧/套)或(2)租赁房产(戈佐岛或马耳他岛南部租房,每年房租不低于1万欧;或马耳他其他区域租房,每年房租不低于1.2万欧,不少于5年。

  在房产选择这块,希腊房产胜出。投资方式这块,马耳他胜出。

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  马耳他投资方式

  (九)居住要求

  希腊和马耳他的永居,对于居住均无要求。希腊要求购买并持有25万欧房产,获5年可延续的投资者永居身份。马耳他永居身份也没有移民监,身份获批后无登陆和居住要求。平局。

  (十)可随行家属

  希腊购房投资移民允许一家三代同行,主申请人及配偶、21岁以下未婚且经济依赖于主申请人的子女、主申请人和配偶双方的父母且经济依赖于主申请人。马耳他国债投资移民更加宽松,允许一家四代同行,主申人及配偶、未婚且经济未独立的子女、经济依赖于主申请人且年龄在55周岁以上的双方父母和祖父母。此局,马耳他胜出。

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  马耳他人民庆祝活动

  综合而言,希腊和马耳他在出行自由度方面都非常高,国情各有千秋又独具特色。若要投资房地产,考虑到保值增值,优选移民希腊。如希望获得更多税务优惠和社会福利,且考虑带多位家庭成员随行的,则首选移民马耳他。

关键词:马耳,学校,房产,欧盟,国家,全球,投资移民,胜出,医疗,排名
来源:中国公路网 编辑:城经小编  
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